教程前言
宝贝分享@房地产REITs和房地产ABS专题，大小2.01G，30个文件。本套教程存放在百度网盘，可以转存以后在线观看，或者下载到本地离线学习，同时支持PC端与手机端。
教程描述
什么是ABS？ABS英文全称Asset Backed Securitization，中文翻译是资产证券化，主要是指房地产企业将应收账款、或者其他有稳定现金流预期的资产打包，向投资者发行债券的一种融资工具。ABS作为债券，最大的财务功能还是融资，在传统融资渠道受限的情况下，ABS不失为一个好的融资手段。
什么是REITs？REITs英文全称是Real Estate Investment Trust，中文翻译是房地产投资信托基金，主要是通过不动产的证券化及许多投资人的资金集资，使得没有较多资本的一般投资人，也能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值等带来的投资收益。
教程目录
01第一节 房地产ABS概述.mp4
02第二节 购房尾款ABS（一）——概述及发行情况分析.mp4
03第三节 购房尾款ABS（二）——关注要点.mp4
04第四节 购房尾款ABS（三）——案例分析.mp4
05第五节 物业费ABS（一）——物业费概述及基础资产的法律定性.mp4
06第六节 物业费ABS（二）——市场发行情况及关注要点.mp4
07第七节 CMBS（一）——概述.mp4
08第八节 CMBS（二）——发行特点分析（1）.mp4
09第九节 CMBS（三）——发行特点分析（2）.mp4
10第十节 CMBS（四）——关注要点.mp4
11第十一节 房企供应链保理ABS（一）.mp4
12第十二节 房企供应链保理ABS（二）.mp4
13第十三节 房企供应链保理ABS（三）.mp4
14第十四节 国内REITs概述.mp4
15第十五节 REITs的发行动机.mp4
16第十六节 REITs标的物业的业态及区域选择.mp4
17第十七节 REITs标的物业的关键指标分析.mp4
18第十八节 REITs物业估值与发行规模.mp4
19第十九节 RETIs证券端设计要点.mp4
20第二十节 REITs交易结构分析.mp4
21第二十一节 REITs增信措施分析.mp4
22第二十二节 物业剥离与重组.mp4
23第二十三节 发行期限与双向含权条款.mp4
24第二十四节 优先收购权和权利维持费.mp4
25第二十五节 物业运营收入测算关键要点.mp4
26第二十六节 物业运营支出测算关键要点.mp4
27第二十七节 REITs的税收与筹划.mp4
28第二十八节 REITs的合规关注要点.mp4
29第二十九节 REITs案例分析.mp4
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